Как человек, который уже довольно давно следит за взлетами и падениями в отношениях знаменитостей, я должен сказать, что новость о том, что Дженнифер Лопес и Бен Аффлек продают свой дом, не стала неожиданностью. Однако потенциальные убытки, с которыми они могут столкнуться из-за налога на особняк и других расходов, просто ошеломляют. Кажется, даже самые богатые из нас не застрахованы от сложностей сделок с недвижимостью!
Прошло 100 дней с тех пор, как Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили свою недвижимость в Лос-Анджелесе, Crestview Manor, на продажу за 68 миллионов долларов, незадолго до того, как они подали на развод.
55-летняя Лопес и 52-летний Аффлек купили грандиозное поместье с двенадцатью спальнями и двадцатью четырьмя ванными комнатами за 60,8 миллиона долларов еще в мае 2023 года. Недавно в этом году они снова выставили на продажу роскошную недвижимость площадью 38 000 кв. футов. незадолго до объявления о предстоящем расставании.
Они просят 68 миллионов долларов после проведения работ по реконструкции участка площадью 5,2 акра.
В понедельник Джейсон Оппенгейм из Selling Sunset заявил Realtor.com, что нет причин для беспокойства по поводу медленных первоначальных темпов продаж недвижимости Дженнифер Лопес и Бена Аффлека.
По словам представителя The Oppenheim Group, было весьма неожиданно, что дом был продан менее чем за 100 дней. Обычно дома одинакового размера остаются в списке на полгода или даже дольше.
В статье указано несколько важных причин, по которым бывшая пара не может найти 100-дневный срок, объясняя это тем, что число возможных покупателей значительно сокращается из-за существенных затрат, связанных с сделкой.
Как предполагает Realtor.com, более состоятельные люди часто изучают многочисленные объекты недвижимости и терпеливо ждут возможного падения цен.
Кроме того, важно учитывать, что домовладелец несет около 283 666 долларов в месяц на расходы, связанные с налогами, охраной и сборами ассоциации домовладельцев.
Этот необычный объект недвижимости, включающий просторный пентхаус площадью 5000 квадратных футов, помещение охраны с двумя спальнями, резиденцию смотрителя и гараж, способный вместить двенадцать автомобилей, также соперничает за внимание среди других роскошных домов в более широком регионе Лос-Анджелеса.
Было упомянуто, что на продажу выставлены и другие роскошные дома, такие как резиденция Trousdale Estates, которая в настоящее время принадлежит магнату спортивного оборудования Джеймсу Джаннарду. Этот дом был выставлен на продажу примерно на 25 дней позже, чем дом Лопес и Аффлека.
Кроме того, по аналогичной цене (65 миллионов долларов) можно приобрести недвижимость в Беверли-Хиллз, известную как The Peak. Эта конкретная резиденция выставлена на продажу более двух лет.
Недвижимость, расположенная в Беверли-Хиллз, снижена с первоначальной запрашиваемой цены в 64 миллиона долларов в июле до 56,9 миллиона долларов, имеет семь спален, 15 ванных комнат и занимает площадь около 17 000 квадратных футов.
В своем усердном стремлении идти в ногу с тенденциями в сфере недвижимости я обнаружил стратегию, часто используемую в нашей области: время от времени снимать недвижимость с рынка только для того, чтобы позже снова выставить ее на продажу. Целью этого метода является минимизация времени, в течение которого дом отображается на рынке в рекламных материалах.
Оппенгейм сказал, что бывшим следует ожидать финансового удара, когда дом все-таки будет продан.
В цифрах Netflix упоминается, что дом, вероятно, будет стоить от 58 до 60 миллионов долларов. Это означает, что они могут потерять несколько миллионов долларов от окончательной цены продажи.
По словам Оппенгейма, особое положение поместья еще больше осложняет ситуацию, с которой сталкиваются Лопес и Аффлек, планируя действовать дальше.
Адрес дома находится в районе почтового отделения Беверли-Хиллз, части, которая фактически находится в черте города Лос-Анджелеса, а не отдельного города Беверли-Хиллз. Следовательно, из-за его большого размера (особняка) будет применяться налог на недвижимость, превышающий 3 миллиона долларов.
Он добавил: «Они могут потерять более 5 миллионов долларов дополнительно после комиссий, налогов и т. д.».
Проще говоря, по словам Оппенгейма, дорогой налог, введенный в действие в 2023 году, значительно снизил продажи предметов роскоши в Лос-Анджелесе: с тех пор продажи, превышающие 5 миллионов долларов, упали более чем на 60%.
После этого Оппенгейм отметил, что значительное количество продавцов отказались от продажи своей недвижимости, в то время как многие покупатели предпочли покупать дома в таких районах, как Беверли-Хиллз, Ньюпорт-Бич, Малибу, или же решили полностью покинуть Калифорнию.
Заявление о разводе, поданное Лопес 20 августа 2024 года, последовало за продолжительным периодом, в течение которого ходили широко распространенные слухи о состоянии отношений между известной артисткой (певицей-актрисой) и ее партнером (актером-режиссером).
20 августа 2022 года, когда исполнилось ровно два года со дня их свадьбы, Лопес подала необходимые документы в собственность Аффлека, расположенную за пределами Саванны, штат Джорджия.
В 2021 году новостные агентства сообщили о возрождении отношений Лопес и Аффлека, произошедшем почти через семнадцать лет после отмены их первоначальной помолвки и переноса запланированной на сентябрь 2003 года свадьбы.
Еще в апреле 2021 года появились новости о том, что известный певец и известный режиссер предположительно возобновили свои отношения после разрыва Дженнифер Лопес с бывшим игроком MLB Алексом Родригесом.
В июле прошлого года пара публично признала свои отношения в Instagram и снова появилась вместе на красной дорожке Венецианского кинофестиваля 2021 года. Позже, 16 июля 2022 года, они поженились в Маленькой белой часовне в Лас-Вегасе, обменявшись клятвами.
«В конце концов, наша свадьба оказалась именно такой, как мы всегда себе представляли», — написала Лопес в своем информационном бюллетене от 17 июля 2022 года. «Мечта прошлых лет, которая, наконец, стала прекрасной реальностью (в глазах закона, Лас-Вегаса, розового кабриолета и друг друга)».
20 августа 2022 года, ровно через два года после того, как Лопес подала на развод, пара подтвердила свои обещания в собственности Аффлека, расположенной за пределами Саванны, штат Джорджия.
Дженнифер Лопес — мама шестнадцатилетних близнецов Макса и Эммы, которые у нее родились во время брака с Марком Энтони, который состоялся в период с 2004 по 2014 год.
С 2005 по 2018 год Аффлек был женат на Дженнифер Гарнер, за это время у них родилось трое детей: Вайолет (сейчас 18 лет), Фин (15 лет) и Сэмюэл (12 лет).
Смотрите также
- Дженсен Эклз возвращается в «Следопыт» с новыми «сверхъестественными» пасхалками
- Брюс Спрингстин высказывается об «огромном давлении», которое индустрия оказывает на молодежь после трагической смерти Лиама Пейна в возрасте 31 года
- Маргарет Куэлли в вязаном желтом кардигане и шортах привлекает внимание, получая премию Spotlight на кинофестивале в Ньюпорт-Бич.
- Самые большие споры Джея Катлера за последние годы
- Джейсон, Кайли и Донна Келси превратили шоу Тейлор Свифт в Майами в семейное дело
- Bombshell утверждает, что крупный клуб АФЛ «не обращал внимания» на домашнее насилие и прикрывал игроков, «отпугивая» жертв
- Фанаты Тейлор Свифт троллили Сабрину Карпентер за ее реакцию на новый образ звезды Eras Tour
- Джейсон Келси говорит, что жена Кайли Келси будет «в ярости», если он получит упаковку из шести кубиков
- Скарлетт Йоханссон в кепке «The Met» на бейсбольном матче Mets с мужем
- Мини-дочь Виктории Бекхэм, 13-летняя Харпер, рассказывает о своих планах создать «удивительный бренд, когда я подрасту», когда она присоединится к своим родителям в Нью-Йорке: «Она идет по стопам мамы!»
2024-10-22 04:09